白小姐神算子一肖一码|香港马会白小姐
當前位置:網站首頁 >> 新聞頻道 >> 撫順新聞 >> 民生撫順 >> 正文

金水岸小區給業主“發紅包” 公共收益歸業主分配

來源:撫順新聞網 2019/1/17 10:24:48  作者:張媛淼 編輯:侯曉明  
[導讀]:1月16日,記者在微信朋友圈看到一則消息:“從來都是小區業主交物業費,這個小區物業卻給業主發錢了,這在撫順還是頭一次聽說!”為了了解事情的真相,記者來到朋友圈中提到的順城區金水岸小區,經過核實,確定確有其事。

  (撫順新聞網記者 張媛淼)1月16日,記者在微信朋友圈看到一則消息:“從來都是小區業主交物業費,這個小區物業卻給業主發錢了,這在撫順還是頭一次聽說!”為了了解事情的真相,記者來到朋友圈中提到的順城區金水岸小區,經過核實,確定確有其事。

  據了解,1月13日一早,金水岸小區每位住戶的門上都被貼上了一張意見函,大致內容為:2018年金水岸小區公共區域部分收益50.10萬元。參照有關協議以國內相關法院對公共收益判例和住建部對公共收益分配指導意見,公共收益的30%用于物業管理服務費,剩下的70%(即35.07萬元)歸全體業主支配。意見函下邊附有計算分配的方法和征求業主對公共收益使用方法的意見選項。該收益可以用抵減物業費、發放春節紅包等方式交付到業主手上。

  對于這件事,家住金水岸小區的居民張女士說:“這是件好事,一開始看見門上貼的還不敢相信呢,業主們當然歡迎物業這么做,希望物業能夠盡快落實到位。”負責金水岸小區物業管理的撫順至誠物業管理有限公司副經理王權鵬表示:“金水岸小區業委會、至誠物業公司,本著服務業主、取之于民、用之于民的原則,對小區的公共收益的支配方式,征求全體業主的意見,做到公平分配,業主滿意,在今后的工作中,也將對公共收益分配公示于業主,讓每一位業主心中都有一筆‘明白賬’。”

  看到這里可能很多市民想問,什么是公共收益?為什么我居住的小區從來沒有過公共收益發紅包抵物業費的事呢?

  小區公共收益,是利用物業共有部分獲取的收益,有以下幾種:1、利用小區公共道路或場地停放車輛,由車輛所有人或使用人交納的停車費;2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費;3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費;4、其他應當歸共同擁有該物業的業主所有收入。

  這些公共收益歸誰所有,具體怎么劃分?

  根據《遼寧省物業管理條例》第六十七條規定,業主大會成立前,利用共用部位、共用設施設備從事經營性活動的,應當在物業服務合同中約定。經營所得的百分之七十納入住宅專項維修資金,其余部分可以用于補貼物業服務費。業主大會成立后,利用共用部位、共用設施設備從事經營性活動的,應當經業主大會、相關業主同意。經營收益歸全體業主共有,主要用于補充住宅專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。經營所得應當單獨分類列賬,獨立核算,每半年公布一次經營所得收支情況,并接受業主監督。

  記者走訪市內多個小區發現,發現很多已入住的小區都有不少“看得見”的公共收益,比如電梯和樓道廣告收入、公共區域停車費收入、小區展位、公共場所租金收入等,卻很少主動公開公共收益,由于很多業主并不了解公共收益的概念,讓公共收益成為物業公司的一筆“糊涂賬”甚至是“隱形收益”。當然,部分老舊小區或公共區域狹小的小區因為自身條件問題不產生公共收益。

  不可否認的是,隨著經濟發展,我市現代化住宅小區越來越多,環境越來越好,物業費與公共收益都是一筆不小的數目。物業公司與業委會應當當好“管家”職責,精打細算、開源節流。而業主們也應當關注自己的生活環境,履行應盡的義務,維護應得的權益。

分享到:

遼公網安備 21041102000001號

白小姐神算子一肖一码 1分快三押大小单双技巧 重庆时时历史开奖记录 好胆你就麦造 重庆快乐10分遗漏 北京pk赛车网址是多少 世界杯线上娱乐 双喜娱乐大厅app 网络彩票赚钱是真的 pt电子哪个平台好 3d彩票实战